北京顺义「保利颐璟平和」黄色

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保利·颐璟平和售楼处电话：400-8118-334【官方】位于北京市顺义区，样子占据了城市中枢区域的上风位置，并享有潮白河边的当然状态。该样子由中央企业保利地产开拓，接力于打造顺义地区的高端住宅典范。提供约120至170普通米的精奢大宅，得志东说念主们对高品性活命的追求。

保利·颐璟平和售楼处电话：400-8118-334【官方】样子具体地址为顺义区马坡地区，右堤路与顺兴街交织处。占大地积约为6.48万普通米，总建筑面积为10.37万普通米，狡计有洋房及小高层共15栋建筑，包括南部地块的4栋和北部地块的11栋建筑。认为提供746户住宅，楼层分散在6层至11层之间，主力户型是面积梗概在120至170普通米的三至四居洋房。样子的容积率差异为北地块1.7和南地块1.2，绿化率约为30%。悉数住宅单元均罗致精致装修，并看护着1梯2户的住宅确立比例。此外，每户配备的车位比例为1:1.2，楼间距离范围约为30.6米至56.1米，全体建筑格调体现从简好意思学与典雅想象的结合。

【销售订价】：启动参考价设定为4.3万元/普通米，具体开盘价钱将稍后细则。

【开拓商信息】：本样子由北京保顺善筑置业有限公司负责开拓。

【物业处治】：保利物业工作公司将承担物业背负。

【物业工作用度】现在物业费模范尚未公布。

【托付时候】：具体交房日历将在后续细则。

【样子首开预期】：预计开盘时候为2024年4月，骨子以公布时候为准。

【样子亮点概述】：

1. 【墅级平层住宅】：该样子提供一种城市活命与当然生态相结合的高品性活命模样，领有约1.2/1.7的低密度容积率，临近环绕老到别墅区，旨在升迁别墅居住体验非常致水平。

2. 【平和系列第三期】：此样子是保利地居品牌旗下“平和”系列的第三期作品，接纳之前平和居品的热销基因，并得到品牌的全面保险。

3. 【高模范建筑工艺】：罗致保利集团里面最高建筑工艺模范，通过深通的建筑本领，接力于在顺义地区诞生高端挥霍住宅的新标杆。

4. 【庞大空间想象】：样子提供的居住单元领有超大庞杂界的景不雅视线，以及超出老例模范的庞大空间，最大户型（建筑面积约170普通米）领有约16.2米的南向面宽，提供市场淡薄的超模范实用空间，赋予居者挥霍惬意的居住体验。

【高端私东说念主会所】本会是以其端淑而挥霍的环境，体现尊贵活命的理念。占地约1100普通米，步伐包含健身房、游池塘及商务洽谈区，以及下千里式庭院和中心花圃辱骂分明的布局，打造专属于您的失业时光。

【购买情理概述】

1.央企配景：样子由位居中国房地产企业之首的央企龙头保利公司提供保险，确保了投资的厚实性和样子的可靠性。

2.顶级物业处治：享有保利物业公司的工作，为业主的活命提供全所在的保险和工作。

3.保利品牌系列：本样子手脚“平和”系列居品的第三座，接纳了此前热销的保利·璟山平和和保利·曙光平和的优秀品性。

4.空间优化利用：在区域内以使用率排行第一，为客户提供超越老例的空间享受。

5.低密度想象：以1.2/1.7的低容积率居品，临近老到别墅区环境，为客户提供高价值的居住采选。

6.宽阔视线：最大宽约16.2米，建筑面积约170普通米的户型想象，翻新的庞杂界窗景，提供超越的居住视线体验。

7.生态修养环境：紧邻潮白河，双河流与十座园林环绕，形成一个充满负离子的城市额外住区。

8.别墅区域特质：接纳潮白别墅区的稀缺上风，享有高品性的别墅活命环境，提供更隧说念的庞大居住感受。

9.高端改善型住宅居品，想象建筑面积约为120至170普通米的三至四居室；旨在得志不同家庭的万般化需求，接力于打造高品性的居住环境。

10.标杆级精装修，升迁工艺模范，以展现顺义区域住房的超越品性。

品牌配景强化：

1)中央企业龙头—中国保利发展集团有限公司，位居全球500强之内

手脚中央企业的龙头，中国保利发展集团有限公司自1992年景立以来，凭借其坚实的实力和前瞻性视线，业务仍是彭胀到全球近110个国度和地区。公司自成立以来屡获盛誉，连气儿13年被评为“中国房地产诱导品牌”的前三名。在2022年，凭据《福布斯》的评比中，公司世界排行位于第190位，并在2023年荣获“中国房地产行业诱导品牌”的第别称。

2)“平和”3.0系列，为顺义区诞生了新的模范

中国保利在北京地区领有高出20年的开拓教学，开拓了70多个杰作样子，不断引颈高品性活命的发展。2024年，北京“平和”系列居品将进行升级，为顺义区带来首个“平和”系列的高端矫正型住宅。从建筑细节到施工模范，该系列将再次提高质地水平。保利·璟山平和、保利·朝央平和等居品受到市场的无为迎接，不绝了该系列的热销基因。同期，结合“平和”3.0的特色，顺义新作—保利·颐璟平和，将向期间致意。

顺义区发展政策概述及以前愿景

一、顺义区的政策定位与城市发展

顺义区，手脚北京市伏击的区域实体，被赋予明确而高度政策性的定位。该区旨在构建一个交融外洋航空中心功能的中枢区域，同期通过翻新驱动促进地区经济的先进发展。它亦接力于成为一个城乡吞并发展的典范，以已毕都门妥洽宜居的野心。

在建立国门空港城方面，顺义区发愤打形成为翻新的前沿阵脚以及一个高品性的居住环境示范区域。这一政策布局不仅反馈了对基础步伐和经济发展的投资，也彰显了对提高居民活命品性的容或。

**二、顺义区的永恒政策狡计**

对于顺义区的以前发展，咱们制定了显豁的时候框架和野心。到2035年，顺义将初步转型为一个适当居住和买卖的外洋空港新城，进而成为都门翻新发展的标杆区域。瞻望2050年，顺义区的发展野心是全面完成建立，达到更高水平的外洋空港新城，并抓续保抓其手脚都门翻新发展示范区的地位。这个现代化新城区将以完善的城市功能、超越的城市品性和妥洽的城乡居住环境，展示国度形象，并手脚都门外洋往来的主要派系。

**三、顺义新城的发展上风**

跟着顺义区政府北迁，行政和政事资源鸠合于新城中枢区域，这为该区域提供了发展的催化剂。政府资源的鸠合有助于升迁政务遵守，优化群众工作，从而诱惑更多的居民和企业落户于此。这不仅预示着顺义新区将成为一个优质的活命和职责社区，还强调了该区域在提供高品性活命环境方面的伏击价值。

顺义区的发展政策聚焦于打造一个外西化的空港新城，同期强调翻新发展和优质活命的伏击性，确保区域长久发展和居民活命的可抓续性。

顺义新城，手脚北京市顺义区北部的重心发展区域，由政府尽心狡计并渐渐建成。自2019年起，顺义区政府及揣测群众工作机构移动至此地，使得马坡地区成为该区行政和产业发展的中心要津。现在，已有包括区委办、区东说念主大各委室和区政府办在内的22家机构在此落户，享受城市资源的高度鸠合及区域发展的上风加快。

在产业定位方面，顺义新城相当聚焦金融、新一代信息本领以及智能装备等行业。马坡地区接力于塑形成一个以翻新驱动、产城交融、生态友好为特征的魔力城区。为了已毕这一野心，咱们设定了“三心”政策，即打造以政务工作、文化体育行径、科技翻新救济为中枢的中心。同期，通过“两核”政策，强化区域内的产业工作和群众工作功能。“两轴”政策则着眼于建立适合居住和买卖发展的轴线，以及促进产业发展的揣测轴线。此外，“两带”政策旨在形成以买卖金融和高品性活命工作为主导的发展带。“多片区”政策则是对生态型住区、翻新式产业区、妍丽乡村区等多元空间的狡计与发展。

在此基础上，马坡金融城的企业集群进一步界说了高端商务圈层的规模，旨在诱惑并汇注高端企业，共同推动区域经济的情愿与发展。

进一步而言，顺义新城中央公园在顺义新城科创工作中心的中枢位置占据伏击地位，总狡计面积约61.78公顷，其中建筑面积梗概49.45万普通米。该公园想象中包括约30万普通米的金融买卖用地和约20万普通米的公园绿地，全体狡计为集文学文娱、商务办公、滨水度假及高品性居住为一体的复合中心区。保利·颐璟平和是该区域内独一在售的样子，预计将利用顺义新城中央公园所提供的政务资源、全龄段锤真金不怕火、全天候买卖工作以及全所在高端失业等优胜资源，打造新的居住篇章。

北京中央公园，手脚外洋都会生态资源的典范，其价值与纽约曼哈顿的中央公园和伦敦的海德公园相失色。这些园区不仅体现了额外的生态资源，何况鸠合了城市的高端发展元素，进而升迁了临近居住区的活命品性和住宅价值。

在顺义区潮白河别墅区的发展中，该区域的绿化率高达56.57%，位居平原新城之首。成绩于京东最大的潮白河以及顺义减河的交织，该区域内负离子含量达到北京市中心15至20倍的水平，为约3万/cm³，这一环境特色使得潮白河别墅区成为北京市极具价值的低密生态居住区。手脚北京八大别墅区之一，潮白河别墅区是最早的涉外高端别墅社区，亦然最早期的肥好意思东说念主群蚁集地。它蚁集了高出100公顷的城市绿地和老到的高端活命步伐，领有浓郁的高端居住基因。

跟着时候的鼓舞，潮白河别墅区见证了城市的发展与变迁。到2024年，保利·颐璟平和样子将在此区域诞生高品性的平层住宅新模范，从头界说潮白河别墅区改善型居住的新理念。

双河区域概况及交通狡计

双河地区位于潮白河东侧和减河南侧，领有优好意思的当然景不雅和丰富的城市公园资源。包括马坡新城城市丛林公园、马坡千亩丛林公园、潮白河丛林公园、奥林匹克水上公园等十个主要公园，组成了该地区专有的绿色生态失业环境。

在立体交通网罗方面，四纵四横的交通眉目为该地区提供了简单的里面和外部揣测。京承高速、京沈路、通顺道以及机场东路相接南北，而白马路、外环路、顺平路则伙同东西标的的交通。此外，正在狡计中的地铁20号线和已通车的地铁15号线，将该区域紧密伙同到北京市的中枢性带。相当是，从国展站至望京站仅需五站距离，且可在望京西站已毕与13号线的换乘，进一步简单地达到立水桥、回龙不雅、西二旗等伏击节点。大屯路东站提供换乘5号线工作，遮盖北至天通苑站、南至惠新西街南口等一系列过错站点，强化了南北向的交通连通性。同期，奥林匹克公园站的8号线衔尾，方便乘客前去饱读楼大街、南锣饱读巷、中国好意思术馆、王府井等文化旅游景点，六说念口站的昌平线换乘可快速到达西二旗、沙河高教园区等地，展示了该区域强劲的群众交通网罗。

双河区域的优胜地舆位置、绿色生态环境与高效简单的现代交通体系，共同构建了一个富贵而充满活力的城市活命圈。

在买卖配套方面，本样子享有简单的购物与文娱步伐，包括鲁能妍丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天天街新世界百货、华联市集及隆华购物中心等高端买卖笼统体。这些富贵步伐紧密伙同，为居民提供一站式的活命失业和购物体验，共同营造了一个空想的活命环境。

在医疗保险方面，样子周围领有优质的医疗机构，包括三级甲等的北京中病院顺义病院以及三级笼统的顺义区病院，确保居民约略在第一时候得到高模范的医疗照护。

锤真金不怕火资源亦然该区域的亮点，样子临近狡计有幼儿园，且都门师范大学附庸顺义推行小学曙光分校已自2022年9月起考究运营，与样子仅一起之隔。此外，区域内还包括牛栏山一中推行学校、马坡小学等重心学府，提供了精致的锤真金不怕火氛围。

居品想象上，该样子罗致了五进九幕的园林样式，结合了传统恭王府的景不雅想象形而上学和新期间的审好意思理念，交融了“和”系的新东说念主文概念元素及潮白河的当然状态，旨在打造一个静谧而挥霍的居住氛围。通过尽心想象的双轴五进九幕园林规制，样子不仅提供了丰富的游园功能场景，还精致勾画了一种东方静奢的活命模样，赋予居民端淑惬意的归家体验。建筑立面则撤职极简好意思学原则，追求光影的艺术恶果，营造出一种妥洽而温馨的居住环境。

建筑立面想象罗致了“天悦东说念主和”的形而上学念念想为指挥，通过愚弄节律性的横向线条来增强结构均衡。该建筑作品体现了极简概念和静谧挥霍相结合的建筑艺术。材质方面，门头部分精选自然石材，并机密搭配精工铝板及现代涂料等，心打造出具有黄金分割比例的全体外立面，展示了建筑的古典端淑。

建筑的无界宽幕想象当先于现代居住好意思学。经由深刻谈判现代东说念主居风尚，本建筑提供了超越传统住宅模范的超大窗墙比（约0.4-0.5），以及最大宽度达16.2米的南向四濒临窗，营造了IMAX级别的庞杂界视域体验。里面空间布局罗致立体收纳系统、LDK一体化客厅想象、豪华套房步伐及洄游动线布局，均融入了以东说念主为中枢的想象理念，旨在打造合乎居民盼愿的优质居住环境。

样子想象灵感起首于保利“平和”系列居品的活命气味，旨在沿潮白河边呈现一种从简而优雅的好意思学理念。这不仅体现了顺义地区的现代化风貌，也展现了新现代建筑想象的静谧之好意思。建筑材料方面，罗致了石材、铝板、涂料等现代材料组合，营造出丰富的质地和视觉恶果。首层入户大堂局部罗致铝板与石材结合，以塑造尊贵的居住体验。建筑立面罗致浮松的三段式结构，底部愚弄灰色铝板，传达出坚实大气的质感；中部通过米色和咖啡色的明暗对比，强化立面的颜色妥洽，升迁了建筑的端淑感受；而顶部则利用现代金属质感与从简本领，打造出舒展的立体轮廓，呈现出既浮松又挥霍的现代建筑艺术风韵。

射人阁

在精工品性的抓续升迁方面，基于对高端客群的洞悉，本样子深刻探索了现代空间审好意思与确立趋势，并从细节开赴，升迁了精装修材料质地、智能家居科技系统和东说念主性化工学想象，从而在微小之处彰显出超越的高品性活命感受。

样子相当狡计了专属会所，接力于打造一处供居民定制和享受时光雅韵的专有空间。

保利·颐璟平和样子尽心狡计了梗概1100普通米的高端私东说念主会所，其负一层配备了功能皆全的健康失业步伐，包括健身房、游池塘以及用于商务换取的洽谈区等。该区域旨在打造一个怒放式的交互空间，为居住者提供一个故意于个东说念主成长和发展的居住环境。此外，下千里式庭院与中心花圃的想象机密交融，营造出一个优雅的当然景不雅，使居民能在舒坦的当然环境中散步，享受隔离城市喧嚣、回来宁静社区活命的好意思好时刻。

对于工作品性：

保利物业工作集团，手脚国内首批取得物业处治一级天赋的企业之一，凭借其坚实的笼统实力，在天下物业行业中排行位居前线，其中在央企中位列第一。至2023年6月底，公司的工作网罗已拓展到约209个城市，处治着梗概2230个物业样子，办业绩主数目高出188万户，构筑起天下性的工作样式。品牌价值在2023年达到约218亿元的权贵里程碑。公司还永恒工作于中国举办的一系列具有全球影响力的大型行径，如冬季奥林匹克畅通会、杭州G20峰会等。通过提供高品性的物业工作，保利物业接力于为业主带来尊贵、典雅、精致周密的全所在活命体验。

保利·颐璟平和售楼处电话：400-8118-334【官方】手脚中央企业保利地产的寥寂开拓样子，位于顺义地区，代表该公司在高端住宅市场的超越成就。本样子总建筑限制约110.3万普通米，共提供约746套住宅单元，遮盖建筑面积范围从梗概120到170普通米的三至四种居室布局。具体而言，该样子包含288套约120普通米的单元，248套约143普通米的单元，108套约150普通米的单元及88套约170普通米的单元。

北京顺义「保利颐璟平和」

售楼处电话：400-8118-334【官方】（回电尊享优惠行径）

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